खरीदो, बनाओ, मुनाफा कमाओ: सीएम मोहन यादव के चचेरे भाइयों ने उज्जैन में कैसे किया जमीनों का सौदा

जय मजूमदार की रिपोर्ट के मुताबिक उज्जैन और उसके आसपास जमीन खरीदने की होड़ के बीच, मुख्यमंत्री मोहन यादव के चचेरे भाई गोविंद और नीलेश यादव ने अपनी संपत्तियों से कमाई करने (मोनेटाइज करने) के लिए तेजी से कदम उठाए — उन्होंने गंगेड़ी की जमीन के लिए इंदौर के एक बिल्डर के साथ साझेदारी की और मध्य प्रदेश रेरा (रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट एक्ट) के साथ पंजीकृत 'सांवरिया' ब्रांड के तहत कई आवास योजनाएं (हाउसिंग स्कीम्स) शुरू कीं.

उज्जैन और उसके आसपास जमीन खरीदने की होड़ के दौरान, मुख्यमंत्री मोहन यादव के परिवार ने इन जमीनों के कुछ हिस्सों को विकसित करने के लिए बिल्डरों के साथ सौदे किए. कुछ क्लस्टरों को परिवार खुद ही विकसित कर रहा है.

उदाहरण के लिए, अप्रैल 2024 और जुलाई 2025 के बीच, मोहन यादव के चचेरे भाई गोविंद यादव और उनके सहयोगियों ने अपग्रेड किए गए उज्जैन-बदनावर और उज्जैन-इंदौर राजमार्गों के जंक्शन (चौराहे) के पास, गंगेड़ी में 16 भूमि सौदों के माध्यम से 41 एकड़ जमीन खरीदी.

कुछ ही महीनों के भीतर, जुलाई 2024 और सितंबर 2025 के बीच, उन्होंने इन प्लॉटों को विकास के लिए पांच किस्तों (किश्तों) में इंदौर स्थित 'शांति महालोक बिल्डर्स' को सौंप दिया.

प्लॉटों का एक सेट इस समझौते के तहत बिल्डर को ट्रांसफर किया गया था कि शांति महालोक को 24 महीनों में अपने जोखिम और लागत पर परियोजना को विकसित करना होगा और विकसित संपत्ति का 67.8 प्रतिशत हिस्सा (जिसमें आवास इकाइयां भी शामिल हैं) गोविंद यादव और उनके पार्टनरों को स्वतंत्र रूप से बेचने या उपयोग करने के लिए सौंपना होगा.

अन्य जमीनों को भी इसी तरह के समझौतों के तहत ट्रांसफर किया गया था, लेकिन उसमें विकसित परियोजना के स्वामित्व का अनुपात भूमि मालिक और बिल्डर के बीच 60:40 का था.

इन दोनों सौदों के बारे में पूछे जाने पर गोविंद यादव के बेटे अनंत यादव ने कहा: "बिल्डर के साथ हमारा समझौता पूरी तरह से जमीन की बढ़ती कीमत और विकास की निश्चित लागत पर आधारित है."

उज्जैन के गंगेड़ी में जमीन के मालिकाना हक पर उन्होंने कहा: "मेरे पिता (गोविंद) अकेले मालिक नहीं हैं. उनके छह-सात निजी बिजनेस पार्टनर हैं. हालांकि रजिस्ट्री 2023 में हुई थी, लेकिन जमीन खरीद के समझौते 2020 के हैं जब वे (मोहन यादव) मंत्री भी नहीं थे. जिस राजमार्ग के काम पर सवाल उठाया जा रहा है, उसे 2019 में ही मंजूरी मिल गई थी. जमीन राजमार्ग पर नहीं बल्कि 100 मीटर दूर है." 'शांति महालोक' के सह-मालिक मेहुल मेहता ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया.

दूसरी ओर, मोहन यादव के दूसरे चचेरे भाई नीलेश यादव 'सांवरिया' ब्रांड नाम के तहत कई रियल्टी प्रोजेक्ट विकसित कर रहे हैं. अक्टूबर 2024 से, उन्होंने मध्य प्रदेश रेरा के साथ उज्जैन में 'श्री अन्नपूर्णा कंस्ट्रक्शन' के माध्यम से चार नई आवास योजनाओं को पंजीकृत किया है.

ये योजनाएं हैं:

अक्टूबर 2024: करड़िया में 'श्री सांवरिया धाम', जुलाई 2023 में खरीदी गई 7.5 एकड़ जमीन पर.

दिसंबर 2024: चंदेसरा में 'सांवरिया ड्रीम्स', अक्टूबर 2023 में खरीदी गई 5 एकड़ जमीन पर.

सितंबर 2025: ढेढिया में 'सांवरिया ग्रीन', 12.13 एकड़ जमीन पर जिसे सितंबर 2024 में 'श्री सिद्धिविनायक देवकॉन्स' से हासिल किया गया था.

नवंबर 2025: नानाखेड़ा में 'श्री सांवरिया रेजीडेंसी', जून 2024 में खरीदी गई 3.7 एकड़ जमीन पर.

चाचा नीलेश की ओर से जवाब देते हुए अनंत यादव ने कहा: "हमारा परिवार 2010 से रियल्टी व्यवसाय में है जब मेरे पिता ने उज्जैन में 100 बीघा की संपत्ति विकसित की थी. मेरे चाचा के पास विभिन्न सांवरिया हाउसिंग प्रोजेक्ट्स हैं. निजी व्यक्तियों के रूप में, हमें किसी भी निजी जमीन को खरीदने, विकसित करने या बेचने का पूरा अधिकार है. क्या हमें सिर्फ इसलिए काम बंद कर देना चाहिए क्योंकि मुख्यमंत्री परिवार से हैं?"

गोविंद उर्फ बबलू यादव और उनके छोटे भाई नीलेश, मोहन यादव के चाचा शंकरलाल और चाची अन्नपूर्णा यादव के बेटे हैं. दोनों भाइयों ने मिलकर 2023 के अंत से — लगभग उसी समय से जब मोहन यादव मुख्यमंत्री बने — यादव परिवार के जमीन खरीद अभियान का नेतृत्व किया है.

गोविंद ने 2024 से उज्जैन और उसके आसपास कम से कम 46 एकड़ जमीन खरीदी है — या तो उन्होंने खुद, या अपने बेटों सिद्धार्थ और अनंत के साथ, या फिर बिजनेस पार्टनर्स नेमीचंद जैन, काशीराम पाटीदार और पवन बोहरा के साथ मिलकर खरीदी है. नीलेश अपनी पत्नी सुनीता के साथ कम से कम दो कंपनियां — 'श्री अन्नपूर्णा कंस्ट्रक्शन' और 'श्री अन्नपूर्णा एंटरप्राइजेज' चलाते हैं. 2024 से, नीलेश और उनकी पत्नी सुनीता ने उज्जैन और उसके आसपास कम से कम 78 एकड़ जमीन खरीदी है.

मुख्य बातें

गंगेड़ी हुआ व्यावसायिक (कमर्शियल): चचेरे भाई गोविंद यादव और उनके सहयोगियों ने अप्रैल 2024 और जुलाई 2025 के बीच गंगेड़ी में 16 सौदों के माध्यम से 41 एकड़ जमीन खरीदी. कुछ ही महीनों के भीतर, सभी प्लॉट विकास के लिए पांच किस्तों में इंदौर स्थित 'शांति महालोक बिल्डर्स' को सौंप दिए गए.

बिल्डर सौदे की शर्तें: एक समझौते के तहत, शांति महालोक अपने खर्च पर निर्माण करेगा और विकसित इकाइयों (यूनिट्स) का 67.8% हिस्सा गोविंद को वापस लौटाएगा. प्लॉटों का दूसरा सेट जमीन मालिक और बिल्डर के बीच 60:40 के अनुपात (स्प्लिट) पर ट्रांसफर किया गया था.

सांवरिया ब्रांड का विस्तार: चचेरे भाई नीलेश यादव ने 'श्री अन्नपूर्णा कंस्ट्रक्शन' के माध्यम से 'सांवरिया' ब्रांड के तहत चार आवास योजनाएं शुरू कीं. ये चारों अक्टूबर 2024 और नवंबर 2025 के बीच उज्जैन के प्रमुख इलाकों में मध्य प्रदेश रेरा के साथ पंजीकृत की गईं.

सूचीबद्ध चार परियोजनाएं: 'सांवरिया धाम' (करड़िया, 7.5 एकड़) और 'सांवरिया ड्रीम्स' (चंदेसरा, 5 एकड़) को 2024 के अंत में पंजीकृत किया गया था. इसके बाद 2025 में 'सांवरिया ग्रीन' (ढेढिया, 12.13 एकड़) और 'सांवरिया रेजीडेंसी' (नानाखेड़ा, 3.7 एकड़) को पंजीकृत किया गया.

चचेरे भाइयों ने संभाली कमान: मोहन यादव के चाचा के बेटों — गोविंद और नीलेश — ने 2023 के अंत से परिवार के जमीन अभियान का नेतृत्व किया है. दोनों ने मिलकर 2024 से अब तक 124 एकड़ से अधिक जमीन का अधिग्रहण किया है; अकेले नीलेश ने अपनी पत्नी सुनीता के साथ कम से कम 78 एकड़ जमीन खरीदी है.